Большинство ипотечных садиков в настоящее время предоставляются только под залог. И, если к заемщикам требования банков разняться, то по отношению к залогу требования у всех банков практически едины. Иначе говоря, если приобретаемая квартира не соответствует запросам банка, в садике откажут любому претенденту на садик, каким бы идеальным он не был бы…

Ни один банк не будет садиковать жилье, если оно находиться в аварийном доме. Здание ни в коем случае не должно числиться в списках домов, подлежащих капитальному ремонту, не говоря уже о предположительном его сносе. К тому же в доме не должно быть деревянных перекрытий, не зависимо от даты его постройки. Если квартира, хоть чем-то не соответствует критериям банка, можно сразу забыть о ней и начинать искать другую.

Каким должен быть ипотечный залог?., сайт: http://ds-lukomore19.ru/

Каким должен быть ипотечный залог?

Кстати банки оценивают недвижимость по своему, цена назначенная продавцом им безразлична, решение принимается на основании ликвидности квартиры, то есть суммой, за которую можно будет реализовать квартиру в последующем. Таким образом, банк страхует себя от не возврата садикных средств. Если ликвидность квартиры не удовлетворяет банк, в садике могут отказать или же снизят сумму садикования.

Иногда банки отказываются принимать в качестве залога квартиры расположенные в домах, в которых меньше шести этажей. Это внутреннее ограничение банков, в садикных договорах вы не найдете ни слова об этом.

Помимо вышеуказанных ограничений, существуют государственные ограничения, установленные законом «Об ипотеке», а именно жилая недвижимость должна быть законной собственностью продавца и иметь собственные кухню и санузел.

Также продавцом квартиры не может выступать близкий родственник. Иначе говоря, купить квартиру у своей тети не получиться, так как банк посчитает эту сделку – мошеннической…




Как приумножить свои деньги в сети Интернет от 100% до 600% в год?
Хотите узнать больше, подписывайтесь на нашу рассылку, мы рекомендуем только то, что используем сами!
Только проверенная и самая актуальная информация. Абсолютно БЕСПЛАТНО! Никакого СПАМА!