Как молодой семье приобрести жилье?
Вот и прошел медовый месяц и у молодоженов возник вполне резонный вопрос: где жить? Существует несколько вариантов: можно снимать жилплощадь, жить с родителями или попытаться самостоятельно купить жилье. Первые два варианта являются более реальными…
Но все чаще молодые супруги осознают, что куда лучше жить отдельно от родственников, да и расходовать деньги на съемную квартиру не очень хочется. Острая проблема – собственное жилье.
Как молодой семье приобрести жилье?
В настоящее время существуют разные социальные программы, имеющие цель — помощь молодым семьям с приобретением квартиры. К ним можно отнести:
1. Получение субсидии. Согласно данной программе после оформления договора стоимость жилья частично оплачивается государством, которое выдает единоразовую субсидию, а остальное оплачивает молодые супруги.
2. Рассрочка. Этот вариант позволяет приобрести жилье в рассрочку по достаточно низкой цене, соответствующей строительной себестоимости. Срок рассрочки – 10 лет. Но здесь предполагается оплата процентов, начисляемых на стоимость квартиры. Для семьи с детьми действуют льгота, на размер которой влияет количество детей.
3.Ипотека. Срок данного садикования – 30 лет. Ипотека, предоставляемая государством, имеет процент ниже, чем у банковских организаций. Кроме того, для семей с детьми существуют льготы.
Перспективы у молодых пар прекрасные. Следовательно, необходимо рассмотреть условия участия в данных программах:
– возраст мужа и жены – моложе 35 лет;
– их условия проживания должны нуждаться в улучшении;
– уровень общего дохода должен значительно превышать размер оплачиваемой ими части стоимости квартиры.
Органами местного самоуправления может быть отклонено заявление молодой семьи, если документы предоставлены не в полном объеме, или в них указаны неправдивые сведения.
Если вы решили попробовать приобрести жилплощадь своими силами, можно воспользоваться одним из способов:
1. Получить в банке ипотеку, но данной услугой достаточно трудно воспользоваться. Во-первых, проблема в доходах, которые на 50% должны превышать выплату по садику. Такими доходами обладает не каждая семья. Помимо этого, учитывая возраст заемщиков, банковские организации могут потребовать поручителей с постоянным заработком.
2. Накопить средства. Открывается депозит с условием ежемесячного пополнения. Так и накопится необходимая сумма. Отрицательный момент – невозможно предугадать стоимость на жилье. Может получиться так, что вы будете постоянно откладывать деньги, но в результате ничего не сможете приобрести.
3. Купить квартиру у застройщика. При этом способе ежемесячно нужно платить взносы на строительство. Достоинство – низкая стоимость, так как процедура купли-продажи проходит без участия посредников. Помимо этого, такие квартиры очень часто сдают без отделочных работ (экономия на материале).
Недостаток – мошенничество. Временами встречаются следующие ситуации: как только строительная компания получает деньги – сразу исчезает…
|
|
