Какие банки предлагают дешевую ипотеку?
На сегодняшний день небольшие банки готовы предложить самые невысокие ставки, правда их общедоступность обставлена различными условиями…
Но, вероятнее всего, и этих низких ставок мы очень скоро уже не увидим — вследствие кризиса ликвидности финансов не достаточно даже крупным банковским организациям.
Какие банки предлагают дешевую ипотеку?
Правда, банковская организация сразу оговорилась, что при развитии отрицательных тенденций в мире, сумма выдачи займов значительно сократится.
И это небезосновательно. Например, в Великобритании, одной из самых благополучных и небедных стран Европы, согласно сведениям организации Shelter, третья часть жителей экономит на питании, исключительно для того, чтобы выплачивать проценты за недоступную ипотеку. И, между прочим, за последние годы численность таких людей возросла почти наполовину.
Что до жителей России, то многие просто не имеют возможности даже взять ипотеку. Согласно исследованиям компании «Миэль-Новостройки», для того, чтобы в Москве приобрести в садик квартиру эконом-класса по ставке, составляющей 12,5% годовых, первом платеже — 20% и продолжительности садика — 20 лет, доход клиента в месяц должен быть более 92 тыс. рублей, из которых половина пойдет на погашение ипотечных платежей.
Безусловно, в таких условиях любой заемщик заинтересован в невысоких процентах, чтобы хоть как-то снизить долговое бремя. Наш мониторинг строится на следующих величинах: стоимость жилья – 5 млн. рублей, при этом срок займа составляет 20 лет и самый низкий первоначальный платеж — 20%.
Большинство садикных организаций подходят под эти условия, но рассмотрим лишь те, которые предлагают клиентам выгодную ставку.
К таким относится Мираф-банк, предлагающий садик со ставкой, колеблющейся в интервале от 7,9 до 11% годовых, но только исключительно после оформления права собственности. До этого вы обязаны платить 17%.
Юникорбанк предлагает ипотечные садикы по ставке, составляющей от 7,9 до 10,3%, при этом не играет роли, на какой стадии строительства находится жилище. Однако имеет значение личное страхование клиента, без наличия которого придется получать заем совсем по иным ставкам.
Есть возможность получить заем на покупку жилища на вторичном рынке в Глобэкс Банке. При этом ставки достигают от 8,9 до 11,6%. От суммы исходного взноса, наличия индивидуального страхования клиента и срока садикования зависит окончательная стоимость садика.
В соответствии со своей программой «Ипотека с поддержкой государства», ВТБ24 сразу назначает не самый низкий процент — 11% годовых, но он постоянный, и на него не влияют ни форма подтверждения доходов, ни срок займа.
Подобная программа существует и в Сбербанке, конечно по ней ставки уже изменяются. Например, до регистрации ипотеки стоимость займа составляет 14.75%, а после – 11%. Естественно, если увеличить первый платеж с 20 до 50%, то ставки чуть-чуть снизятся…
|
|
