В каких случаях банк может потребовать досрочной выплаты садика?

Гражданин получает садик, так как в этом есть острая необходимость. Получая садик, клиент, разумеется, рассчитывает выплачивать его частями. И можно догадаться, какой неожиданностью может стать для него внезапное требование банковской организации выплатить садик досрочно. Когда требование досрочной выплаты садика от заемщика является законным…

Данный вопрос актуален лишь для ипотечных садиков или иных займов, предполагающих залог. В других случаях прецедентов пока не было, следовательно, и анализировать нечего.

Банковская организация может потребовать выплаты ипотечного садика досрочно, если условия обеспечения садика ухудшаются по причинам, которые не зависят ни от садикора, ни от клиента.

Обычно, такая ситуация может возникнуть при уменьшении стоимости имущества, являющегося залогом при получении займа. В случае с ипотекой – это понижение рыночной стоимости недвижимости, что, как правило, указывается в договоре на садик.

Однако это не означает, что банк в обязательном порядке потребует погашения садика в полном объеме, рассчитав проценты на момент возврата, или каким-то образом уменьшив сумму долга. Банковская организация имеет право это сделать, но практически это случается очень редко. И все же нельзя исключать такую возможность. Необходимо готовиться ко всему.

Напоминаем, что банк, в первую очередь, заинтересован лишь в своей выгоде. И в данном случае он, выбирая для себя лучшее, требует досрочно погасить садик и получить хоть небольшую выгоду, чем иметь залог стоимостью ниже, чем было просчитано банком, и не получить ничего, помимо дополнительных финансовых, детских забот и, соответственно, расходов.

Следовательно, не стоит предполагать, что банк желает отобрать у вас жилье, торговля недвижимостью не является его профессиональной деятельностью. На это банк решится только в том случае, если вы по требованию банка не погасите садик досрочно или если у банка возникнут сомнения, что вы выполните свои обязательства по садику.

Между прочим, если остаток по садику мал, и вы в течение выплаты садика, вели себя идеально, т.е. выплачивали все в срок, банк не потребует у вас досрочного погашения, а лишь порекомендует вам это сделать. Недоброжелательное отношение банка зачастую достается тем, кто нарушал график выплат или просил у банка изменить условия погашения в убыточную для банка сторону.

Советуем тем, кто не хочет подчиняться требованиям банка и выплачивать садик досрочно, воспользоваться лазейкой. Если в садикном договоре нет пометки о досрочной выплате садика, то банковская организация не вправе требовать от вас этого. Соответственно, прежде чем переходить к ответным действиям и погашать заем досрочно, перечитайте договор на садик.

Согласно обобщению по спорам в области садикования физлиц, банк не может требовать погашения займа досрочно, если финансовое положение заемщика ухудшилось.

Следовательно, при такой формулировке банка причины требования досрочного погашения вам необходимо обращаться в судебные органы, которые должны вас защитить…

Как приумножить свои деньги в сети Интернет от 100% до 600% в год? Хотите узнать больше, подписывайтесь на нашу рассылку, мы рекомендуем только то, что используем сами! Только проверенная и самая актуальная информация. Абсолютно БЕСПЛАТНО! Никакого СПАМА!