Оформление ипотеки происходит в банке. Для этого необходимо подать заявление для получения ипотечного садика, а также полный комплект документов для ипотеки. Банк принимает решения о предоставлении садика от нескольких дней до недель…

Как происходит оформление ипотеки?., сайт: http://ds-lukomore19.ru/

образовательное учреждение: http://ds-lukomore19.ru/ Как происходит оформление ипотеки?

Есть банки, которые предлагают услугу по «экспресс–ипотеке». В таком случае решение принимается за пару часов. Если Вы получили положительный ответ от садикной комиссии банка, переходите к выбору дома или квартиры.

Для этого у Вас есть несколько месяцев, за которые Вы должны найти подходящий дом (или квартиру), отвечающую требованиям ипотечного жилья, которые продиктованы банком-садикором. По дому (квартире) необходимо собрать документы для успешного проведения сделки.

Вот примерный список документов для проведения сделки:

– Документы, устанавливающие права на жилье;
– Паспорт на дом (квартиру) с планом;
– Справка о регистрации и характеристика жилого помещения и др.

Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов. Самый обязательный этап – это оценка жилья. Этот этап связан с ограничением по сумме садика. Банк не может предоставить сумму более чем 80-100 процентов от оценочной стоимости жилья. Здесь имеется в виду оценочная стоимость, а не рыночная, которую запрашивает продавец.

Следующим важным этапом оформления ипотеки является страхование жилья. Любой банк будет требовать гарантий. Это происходит потому, что при ипотечном садиковании дома или квартиры сроки по садику очень продолжительны.

После того как банк проверит выбранную заемщиком квартиру или дом, а так же после проведенной оценки и страхования, начинается этап заключения договора по ипотеке. В основном форма договора по ипотеке не изменяемая во многих банках, и каждый должен ознакомиться с ней заранее. Это необходимо для того, чтобы не пришлось отказываться от садика, если вдруг условия договора будут неприемлемыми.

Так же бывают случаи, когда вместо договора ипотеки между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, составленный так, что ипотека из него выходит в силу закона. Вместе с договором ипотеки может быть необходимость в оформление закладной.

Закладная – это ценная именная бумага, которая свидетельствует о праве садикора на исполнение денежного обязательства, которое вытекает из ипотеки. Других доказательств, что существует это обязательство, не требуется.

Оформляет ипотеку нотариус. Окончательный этап – государственная регистрация документов в органах юстиции…




Как приумножить свои деньги в сети Интернет от 100% до 600% в год?
Хотите узнать больше, подписывайтесь на нашу рассылку, мы рекомендуем только то, что используем сами!
Только проверенная и самая актуальная информация. Абсолютно БЕСПЛАТНО! Никакого СПАМА!